Préstamos USDA en Arizona y Texas
Una opción con $0 de pago inicial para compradores elegibles que compran en áreas rurales y suburbanas designadas por USDA.
¿Qué Es un Préstamo USDA?
Un préstamo USDA es una hipoteca garantizada por el programa de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de EE. UU., diseñada para ayudar a compradores elegibles a comprar casas en áreas rurales y suburbanas designadas sin pago inicial. Aquí en Efinity Mortgage ayudamos a nuestros clientes a verificar la elegibilidad de la propiedad y los límites de ingreso familiar desde el inicio, para que sepas desde temprano si un préstamo USDA es una opción realista para tu compra.
Para Quién los Préstamos USDA Suelen Ser una Buena Opción
- Compradores que compran en un área rural o suburbana elegible (cerca del 97% del territorio de EE. UU. califica)
- Compradores que quieren comprar sin pago inicial
- Compradores cuyo ingreso familiar está dentro de los límites locales de USDA
- Compradores que buscan costos de seguro hipotecario continuos más bajos que FHA
Elegibilidad de Propiedad e Ingreso
Los préstamos USDA tienen dos requisitos principales de elegibilidad además de las finanzas del comprador: la propiedad debe estar ubicada en un área designada como elegible por USDA, y el ingreso familiar total generalmente debe estar en o por debajo del 115% del ingreso medio del área para ese condado, considerando todo el ingreso del hogar, no solo el del comprador.
Como estos límites varían según la ubicación y el tamaño del hogar, verificamos ambos desde el inicio del proceso.
Pago Inicial y Cuota de Garantía
Los préstamos USDA no requieren pago inicial. En lugar de PMI, cobran una cuota de garantía única del 1% del monto del préstamo, que se puede incluir en el préstamo, más una cuota anual del 0.35% del saldo restante, pagada mensualmente.
Aquí en Efinity Mortgage revisamos estos números contigo para que sepas exactamente qué esperar.
¿Es un Préstamo USDA Adecuado para Ti?
Cada comprador tiene una situación diferente. Revisar juntos la ubicación de la propiedad, tu ingreso familiar y tus metas es la mejor forma de saber si un préstamo USDA, u otro programa, se ajusta a lo que buscas.
Preguntas Comunes
¿Necesito pago inicial para un préstamo USDA?
No. Los compradores elegibles pueden comprar con $0 de pago inicial.
¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo USDA?
USDA no establece un puntaje mínimo oficial. Aquí en Efinity Mortgage generalmente buscamos un puntaje alrededor de 640 como parte de revisar tu solicitud completa, siguiendo los lineamientos de USDA.
¿Mi ingreso me descalifica de un préstamo USDA?
Podría, ya que los préstamos USDA tienen límites de ingreso según tu condado y el tamaño de tu hogar, generalmente alrededor del 115% del ingreso medio del área. Podemos revisar tus números específicos juntos.
¿Puedo usar un préstamo USDA para una casa en cualquier ubicación?
No. La propiedad debe estar en un área designada como elegible por USDA, lo cual cubre muchas áreas rurales y suburbanas, aunque no ciudades más grandes. Podemos ayudarte a verificar si una propiedad específica califica.